Tolstraat 148hs AMSTERDAM

"Open huis - Huizentocht zaterdag 29 September 11:00 - 15:00"

Tolstraat 148 huis te Amsterdam

Het betreft een goed ingedeeld 2-kamer appartement van circa 50m2 gelegen op de begane grond van dit pand in de Nieuwe Pijp.

Indeling appartement:
Eigen entree, hal die toegang verschaft tot de ruime doorzonwoonkamer. De badkamer, welke is voorzien van een douche, wc en een wastafel, is in het midden van het appartement gesitueerd en toegankelijk vanuit de hal. In de lichte living bevindt zich de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; afwasmachine, 4-pits gasfornuis, wasmachine en een afzuigkap. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Zowel de living als de slaapkamer verschaffen middels openslaande deuren toegang tot de ruime en goed onderhouden tuin (45m2). De tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft zon van 10:00 uur in de ochtend tot 18:00 uur in de avond. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een recentelijk bewerkte houten vloer.

Omgeving
Het pand is gelegen in een leuke buurt met alle benodigdheden en gezelligheid om de hoek. Zo is de van Woustraat voorzien van talloze winkels, koffietententjes en restaurants. Ook ben je binnen twee minuten lopen op de Albert Cuypmarkt.
Praktisch aan de Amstel gelegen en het Sarphatipark ligt ook op loopafstand.

VvE
De Vereniging van Eigenaren is bij de splitsing in appartementsrechten opgericht. De VvE bestaat uit drie leden en wordt door een van de bewoners beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €50,-.

Recentelijke werkzaamheden
Dak geheel vernieuwd
Nieuwe houten voordeuren
Muren geïnjecteerd tegen vocht
Houten vloer opgeschuurd en opnieuw behandeld

Erfpacht
Het pand is gelegen op eigen grond.

Energieprestatiecertificaat
Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document
als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen. Verkoper zal deze documenten voor de
levering ook niet aanvragen.

Notaris
Nader te bepalen door koper, echter op voorwaarde dat de notaris in Amsterdam gevestigd is.

Bijzonderheden:

• In 2004 compleet gerenoveerd incl. betonvloer;
• Oplevering in overleg;
• Ruime tuin op het zuiden;
• Gehele woning voorzien van dubbel glas.

De informatie in deze aanbieding is met zorgvuldigheid samengesteld. Het woonoppervlak is nauwkeurig opgemeten echter zou deze kunnen afwijken conform de eisen van de NEN2580.